Услуги кадастрового инженера

В перечень услуг, предоставляемых компанией «МЕТОДИКА И ПРАВО», входит производство работ по оформлению сопроводительной документации в Воронеже кадастровыми инженерами, обладающими необходимой квалификацией в геодезической сфере. Подобная практика является весьма востребованной, и подразумевает соблюдение определенных стандартов и требований, предъявляемых в отношении специалистов – начиная с аттестата и членства в саморегулируемой организации, и заканчивая наличием квалифицированной цифровой подписи, позволяющей заверять и подписывать электронные документы. В спектр задач, решаемых нашими экспертами, входит подготовка полного пакета материалов, требующихся для постановки и ведения государственного учета объектов недвижимости.

Что входит в услуги кадастрового инженера

Профессиональное сопровождение в вопросах регистрации и оформления собственности помогает сэкономить время и нервы, а также избежать распространенных ошибок, последствия которых могут обернуться продолжительными судебными разбирательствами. Можно исключить из графика походы по бюрократическим инстанциям, сбор справок и разрешений, составление документов и запросов, и т.д. Все, что требуется от собственников – предоставление информации и осуществление общего контроля.

Благодаря услугам кадастровых инженеров и геодезистов определить, сколько стоит земельный участок в Воронеже, не составляет особого труда. Специалисты компании «МЕТОДИКА И ПРАВО» обладают большим практическим опытом, и хорошо знакомы с особенностями отечественного законодательства, что позволяет быстро и грамотно выполнять все необходимые мероприятия. Расходы на сопровождение зависят от специфики конкретной задачи – сумма оговаривается заранее, в индивидуальном порядке, и остается неизменной вне зависимости от обстоятельств.

Заказать консультацию кадастрового инженера целесообразно в ситуациях, когда владелец сталкивается с необходимостью решения следующих вопросов:

• Подготовка межевого плана. Данный документ требуется для официальной постановки на учет, а также при внесении корректировок в ранее поданные сведения, характеризующие недвижимые объекты соответствующей категории. Планирование проводится с целью уточнения границ надела, разделения и выделения долевых частей в случае образования новых участков и т.д.
• Составление технического плана. Для объектов недвижимости в обязательном порядке формируется документация, содержащая информацию, подлежащую включению в ЕГРН. В данном случае речь идет о детальной характеристике, описывающей землю во владении, представляемой с использованием текстовых и графических пояснений.
• Формирование актов обследования. Еще один повод вызвать кадастрового инженера – проведение осмотра участка, на территории которого находится незавершенное строительство или ранее располагался готовый объект недвижимости, с целью снятия его с учета. Эксперт проводит необходимые мероприятия, отталкиваясь от сведений, представленных в едином реестре, и по итогу выносит заключение, подтверждающее факт прекращения существования.
• Подготовка разъяснений. На практике нередко возникают ситуации, характеризующиеся наличием спорных моментов, требующих представления дополнительных пояснений для клиента, судебного органа или кадастровой палаты. Формируемое заключение отражает точку зрения специалиста относительно поставленных вопросов, содержит ссылки на результаты ранее проведенных изысканий, а также на регламентирующие нормативные положения.

Требования, предъявляемые к экспертам

Существуют определенные стандарты, соответствие которым является обязательным условием, гарантирующим надлежащее оказание профессиональных услуг. В первую очередь у специалистов такого уровня должен иметься действующий аттестат, официально подтверждающий наличие прав на осуществление деятельности. К числу базовых требований также относятся:

• Гражданство Российской Федерации и наличие профильного высшего образования.
• Не менее чем двухлетний стаж трудовой деятельности в качестве помощника кадастрового инженера.
• Успешное прохождение теоретического экзамена, подтверждающее уверенное владение знаниями по профессии.
• Отсутствие проблем с законом, включая непогашенные и неснятые судимости, а также взыскания, являющиеся основанием для дисквалификации.
• Наличие действующего договора, закрепляющего страхование гражданской ответственности в отношении деятельности, осуществляемой специалистом.

Соблюдение вышеперечисленных стандартов позволяет профессионально оказывать услуги сопровождения, а также позволяет судебным органам и иным инстанциям принимать во внимание акты и отчеты, составленные по итогам выполненных работ, в ходе вынесения решения по рассматриваемым правовым спорам.

Для чего нужно заключение кадастрового инженера

Документ, формируемый по итогам проделанной работы, представляет собой квалифицированное экспертное мнение. Основной целью его составления выступает разъяснение спорных и не до конца понятных моментов, вопросы в отношении которых возникают у суда, представителей кадастровой палаты, либо у непосредственного заказчика.

Изначально подобные заключения являлись составным элементом структуры межевого плана, приводя обоснование результатов инженерно-геодезических измерений, определяющих реальные границы земельных участков. На сегодняшний день отчет также может являться частью общего проекта, однако законодательство допускает формирование и в статусе самостоятельного документа, представляющего юридическую значимость при вынесении окончательного решения по правовым спорам.

Цены на услуги кадастрового инженера определяются требованиями к содержанию экспертного заключения. Если результаты планируется включить в содержание межевого плана, обязательным условием выступает наличие следующих разделов:

• Перечень предложений, направленных на устранение выявленных ошибок, допущенных при первоначальном установлении границ земельного участка.
• Уточнение геодезического контура и приведение документального обоснования, подтверждающего полученные данные.
• Список допустимых способов использования территории, подкрепляемый ссылками на разрешительные нормативные положения.
• Сведения, характеризующие перечень мероприятий, проведенных с целью получения информации о собственниках прилегающих наделов.

В ситуациях, когда основанием для составления заключения кадастрового инженера выступает соответствующее судебное решение, постановившее необходимость экспертизы, документ должен содержать полный перечень ответов на заданные вопросы. Обязательным условием выступает наличие графического приложения, наглядно раскрывающего специфику спорных моментов, и сопровождаемого пояснениями квалифицированного специалиста.

Стоит отметить, что правовые споры, касающиеся недвижимого имущества, могут разрешаться не только в ходе процессуального разбирательства, но и в досудебном порядке. Урегулирование подобных вопросов также основывается на документах, в которых отражаются основные сведения, касающиеся порядка и оснований определения фактических и границ по кадастру.

В каких случаях требуется заключение кадастрового инженера

К числу ситуаций, обусловливающих потребность в получении официального отчета, относятся:

• Оформление межевого плана для земельного участка.
• Планирование прекращения эксплуатации и сноса объекта недвижимости, для которого требуется провести соответствующее обследование.
• Регистрация самовольной постройки в соответствии с законодательными требованиями.
• Подготовка технического плана и сдача в эксплуатацию готовых объектов.
• Рассмотрение споров между собственниками смежных наделов.

В каждом из перечисленных случаев обязанностью кадастрового инженера является представление экспертного заключения, оформленного надлежащим образом, и дающего подробный ответ на вопросы, поставленные заказчиком или иным уполномоченным органом.

Стоимость работ

Оказание профессиональных услуг (начиная с консультации, и заканчивая составлением отчета) осуществляется с учетом специфики конкретной ситуации. Цена согласовывается в индивидуальном порядке, фиксируется в официальном договоре, что исключает последующую корректировку.

Преимущества сотрудничества с компанией «МЕТОДИКА И ПРАВО»

Воспользовавшись контактами, представленными на официальном сайте, Вы можете уточнить стоимость вызова кадастрового инженера в Воронеже – услуги предоставляются в соответствии с актуальным прейскурантом, также доступным для ознакомления. Опыт работы наших экспертов гарантирует соблюдение законодательных требований и точность получаемых результатов.