Топографо-геодезические съемки

Что такое топосъемка земельного участка?

С точки зрения общепринятой классификации, топографическая съемка земельного участка — это геодезическое исследование, которое проводится на открытой местности, и ставит своей целью формирование детализированного плана выделенной территории. Специалисты последовательно измеряют различные показатели, определяя расстояния между точками, углы направлений и высоты, после чего фиксируют полученные результаты на бумажном носителе, либо сразу переводят данные в цифровой формат.

Таким образом, заказчик получает подробную карту, на которой достоверно отображены границы выделенного участка, а также присутствующие на его территории объекты природного и искусственного происхождения, включая постройки и инженерные коммуникации. На топографическом плане также указываются измерения и координаты условных обозначений, что позволяет сориентироваться в тех случаях, когда речь идет о больших объектах, отведенных под масштабное строительство, либо осваиваемых в иных целях.

Для чего необходима топографическая съемка?

Ни одно строительство не обходится без предварительной топосъемки, обеспечивающей возможность получения целого комплекса данных, отвечающих требованиям проектирования. Руководствуясь результатами предварительных исследований местности, проведенных с использованием высокоточного оборудования, инженеры получают возможность обосновать предложенные архитектурные и конструктивные решения, выявить точки проекта, требующие внесения корректировок, а также определить оптимальную конфигурацию подводки коммуникаций любого типа.

Представители государственных, общественных и коммерческих структур нередко интересуются, где можно взять топографическую съемку земельного участка в Воронеже. Цели могут быть разными, однако к числу наиболее распространенных задач, решить которые помогают специалисты компании «МЕТОДИКА И ПРАВО», можно отнести:

• Согласование разрешений на постройку объектов линейного и площадного типа.
• Подготовку к дальнейшим инженерным изысканиям геологической, экологической и иной направленности.
• Создание проектной документации и практических схем, регламентирующих последовательность прокладывания коммуникаций и электросетей.
• Формирование планов, карт и других видов графических материалов, используемых в рамках создания проектов по возведения жилых, торговых или производственных объектов.

Практика показывает, что топографо-геодезическая съемка — услуга, весьма востребованная не только у организаций, среди которых преобладают проектные бюро и застройщики, но и у частных лиц. Для обычных граждан картографический анализ — оптимальное решение в рамках подготовки дачного или загородного участка к проведению инженерных сетей и коммуникаций, будь то газ, вода или электричество. Кроме того, экспертиза позволяет определить границы частной территории, что весьма актуально при возникновении земельных споров между соседями.

Какие масштабы и виды бывают

Востребованность геодезической съемки в строительстве, а также возможность использования ее результатов в других сферах, обусловливает возникновение различных форматов предоставления услуги.

Так, исходя из масштаба можно выделить две категории:

• Общий план с кратностью репрезентации 1:10000, 1:25000, 1:50000.
• Детальный план, характеризующийся показателями в диапазоне 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000 и 1:5000.

Каждый из указанных масштабов соответствует определенным требованиям, подходящим для решения конкретных целей и задач. Так, например, топосъемка в формате 1:500 считается подходящим вариантом для выполнения работ, связанных с проектированием, прокладкой инженерных сетей или подготовкой градостроительных планов. 1:1000 представляет собой крупномасштабную репрезентацию, для которой необходимо выполнить комплекс полевых и камеральных работ.

Масштаб 1:2000 — топографическая и геодезическая съемка земельного участка, цена которой обусловливается необходимостью детализации при изучении местности, отображения на плане не только дорожных сетей, но и объектов природного и искусственного происхождения, включая капитальные постройки.

1:5000 используется в тех случаях, когда речь идет о планировании застройки жилых кварталов или формировании генпланов населенных пунктов.

Что касается формата 1:10000 — результаты подобной работы позволяют провести зонирование и установить правила землепользования, актуальные для городских и сельских населенных пунктов.

Стоит отметить, что масштаб — не единственный критерий классификации видов топосъемки. Так, например, с точки зрения проекции различают вертикальный (отображает высоты) и горизонтальный (углы и расстояния) форматы.

При выполнении работ используется современное высокоточное оборудование, выбор которого зависит от специфики ландшафта исследуемого земельного участка. К числу необходимых измерительных приборов можно отнести теодолиты, тахеометры, гидролокаторы, и т.д.

Что касается выбора подходящего формата съемки, то здесь в первую очередь следует ориентироваться на задачи, которые стоят перед заказчиком. Так, в целях облагораживания территории или проектирования ландшафтного дизайна целесообразным решением станет заказ исследования с формированием карты в масштабе 1:100 — детальный план учитывает не только расположение домовладений и бытовых построек, но и деревьев, кустарников, а также других объектов с небольшими габаритами. Если речь идет об общем планировании населенного пункта, района или территориального сектора — более логичным и менее затратным станет вариант с масштабом 1:5000.

Порядок проведения и результат топографической съемки

Алгоритм намеченного комплекса работ предусматривает четыре стадии:

• Подготовительная. Получение технического задания и документации от заказчика.
• Полевая. Проведение замеров координат построек и коммуникаций, находящихся на участке.
• Камеральная. Подготовка пакета документов с результатами проведенной съемки.
• Итоговая. Передача отчета заказчику в бумажном и электронном виде.

Обязательным условием для качественного исследования является анализ исторических данных, характеризующих выбранную местность. План работ на территории составляется исходя из требуемого масштаба и степени детализации. Используя высокоточное оборудование, специалисты производят замеры и определяют координаты всех значимых точек, что позволяет составить подробную карту, отражающую нужные характеристики территории.

Какие документы нужны для топографической съемки

Если Вы планируете заказать услуги геодезической топосъемки — потребуется стандартный пакет документации, в который входят:

• Техническое задание, содержащее информацию о целях исследования.
• Паспорт владельца земельного участка, либо доверенность на представителя.
• Для юридических лиц — учредительные документы организации.
• Выписка из ЕГРН, либо свидетельство, подтверждающее право собственности на землю.

Сроки проведения исследования определяются индивидуально, исходя из специфики объекта и сопутствующих факторов.

Сколько стоит топографическая съемка

Цена оказания услуг также рассчитывается с учетом особенностей каждого конкретного проекта. К числу основных характеристик, влияющих на показатель стоимости, можно отнести:

• Площадь запланированного строительства.
• Масштаб территории участка, на котором требуется провести съемку.
• Необходимость получения разрешения от государственных органов.

Исследование проводится с использованием специализированного технического оборудования, предназначенного для геодезических работ. Результатом топографической съемки становится составление плана местности, на котором отображаются основные объекты природного и искусственного происхождения, границы участка, автотранспортные и железнодорожные пути сообщения, инженерные коммуникации, и т.д. Иллюстрация ландшафтного рельефа осуществляется при помощи изолиний. Все отмеченные объекты привязываются к локальной системе координат, которая, в свою очередь, сопоставляется с географическими ориентирами.

Преимущества работы с компанией «МЕТОДИКА И ПРАВО»

Обратившись к нашим специалистам, Вы можете заказать услугу проведения топографической съемки земельного участка по выгодным ценам. В распоряжении квалифицированных экспертов имеется современное оборудование, гарантирующее скорость и точность производимых замеров. Чтобы получить дополнительную консультацию, звоните по телефонам, указанным на официальном сайте, либо оставляйте заявку на электронной почте zvanvi@gmail.com.