Строительное и земельное право для физических и юридических лиц

Существует множество различных сделок, при которых просто не обойтись без помощи специалиста. Из всех возможных сделок, которые проводятся с недвижимостью, операции с землей особенно сложные и имеют отдельное место в данной сфере.

Особенности сделок с землей

Процедуры с недвижимостью контролируются и тщательно проверяются государственными структурами, законом Российской Федерации. А также операции с землей регулируются нормативными актами. В данном вопросе, необходимо придерживаться земельного кодекса, а также прочих необходимых актов, для того чтобы не встретится с проблемами. Именно поэтому рекомендуется, чтобы процедуры, касающиеся земельного вопроса, сопровождались квалифицированным юристом. Так как самостоятельно разобраться в данном вопросе очень трудно, везде находятся определенные нюансы, подводные камни.

Также следует учесть тот факт, что земля – это ограниченный ресурс, ведь она нигде не производиться, ее невозможно создавать на заводе. Именно поэтому она несет в себе особенную ценность для людей и державы в целом. Еще несколько лет назад, данный ресурс был единственным в нашей стране, что значительно превышает ее значимость. Поэтому государственные органы уделяют таким процедурам, особенное внимание и подходят к ним с особенной серьезностью.

Такого рода сделки, ограничиваются жесточайшими законодательными рамками и запретами. Существует множество нюансов в земельном праве, в которых разобраться может только юрист, имеющий достаточно большой опыт работы в данной сфере. Ведь здесь следует учесть и просчитать все риски, которые могут только быть по вопросам с землей.

Что следует учитывать в данном вопросе?

Следует раз и навсегда усвоить то, что если же подойти к земляному вопросу не серьезно, то в будущем есть шанс, возникновения неприятностей. Например, через некоторое время, можно обнаружить, что соседи по участку, подали бумаги в судебную структуру, так как ваш участок пересек их границу. Встречаются разные ситуации, и удивляться этому не стоит. Случаются такие моменты, когда граждане обнаруживают, что информация, указанная в бумагах, не соответствует данным написанным в государственных реестрах.

Юристам достаточно часто, приходится сталкиваться с такими моментами, когда желание экономить финансовые средства портит все и клиент встречается с необратимыми последствиями. Гораздо дешевле будет заранее обратиться к опытному специалисту и оформить все документы грамотно, чем потом сталкиваться с неприятностями. Решать проблемы в будущем гораздо труднее и дороже, чем сделать все нормально сразу.

Обращаясь к опытным специалистам, вы можете заранее ознакомиться с нюансами и рисками и постараться избежать их. Только квалифицированный юрист сможет помочь вам, избежать неприятностей при заключении такого рода сделок.

При проведении оформления земли, должен быть заинтересован как продавец, так и покупатель, в том, чтобы заключение сделки изначально сопровождалось профессионалом. Каждая из сторон, должна привлечь к этому вопросу личного юриста. Благодаря этому все будет уверены в том, что нет никаких рисков, документы оформлены грамотно и проблем не будет, интересы всех соблюдены.

Не стоит в этом вопросе доверять риэлторам и обращаться к юристу, работающему в их компании. Эти специалисты будут защищать не ваши интересы, а лишь риэлторского агентства. Помните о том, что не только риэлтор, но и их юристы будут получать процент от сделки, и они заинтересованы в том, чтобы провести эту сделку при любых условиях. Обращаясь к независимому специалисту, вы будете уверены на 100%, что он будет защищать интересы и права, лишь того, кто заплатил ему за это деньги и ничьи больше.

Особенности движимого имущества

Если же сравнивать регистрацию прав собственности на недвижимые вещи и оформление движимых предметов, подлежат они данной процедуре, лишь в отельных ситуациях, которые каждый может увидеть в законах нашей стране. Права на использование каких-либо предметов, могут возникнуть только в том случае, если у вас уже на руках имеются бумаги, которые это удостоверяют.

В России установлены определенные нормы, для регистрации движимого имущества. Также помните, что существует группа предметов, без регистрации, которые нельзя использовать в принципе. Предметы, не попадающие в эту категорию, могут применяться.

В современном мире, каждый предмет относиться к движимым или же недвижимым вещам. Как их определить?

К движимому имуществу можно отнести тем вещи, которые можно передвигать. При этом они будут находиться в одном состоянии, ущерб не будет нанесен.

Недвижимость – это имущество, которое непосредственно связано с землей. Точнее говоря, это объекты, которые невозможно переместить, не нанеся для них ущерба.

Государственному оформлению, подлежат только те предметы, которые указаны в официальных документах. В том случае если вы приобрели предмет, нуждающийся в оформлении, следует сразу же провести эту процедуру, чтобы в дальнейшем не образовались проблемы. Что значит поставить на учет? Можно смело сказать о том, что это обязательная операция, выполнять которую должен каждый человек проживающий в РФ. По таким вопросам вам также лучше обратиться к опытному специалисту, который поможет грамотно провести данную операцию.

Какая роль юриста в вопросах недвижимости?

Ошибки, которые может допустить неопытный специалист во время оформления сделки, могут вам стоить не только потраченного зря времени, но и средств и даже все может закончиться потерей недвижимости. Существуют также риски, возникающие при совершении покупки, как участка земли или же жилища. Эти риски не зависят от вашего места нахождения, и риэлторского агентства. К ним можно отнести: неграмотное оформление документации, знакомство с недобросовестными продавцами, наличие прав на недвижимость еще кого-либо и т.п.

Процедура оформления недвижимости может происходить только по определенному алгоритму, в соответствии с законами нашей страны. Существуют основные этапы данной процедуры:

для начала происходит проверка недвижимости. Юрист на данной стадии, должен отследить всю цепочку владельцев. Если говорить другими словами, он просматривает переход права собственности от каждого владельца, а также необходимо, чтобы каждый из этих процедур был оформлен правильно. Специалист обязан проверить, был ли наложен арест на эту недвижимость и остались ли какие-то задолженности по платежкам от прошлых владельцев. От этого будет зависеть, должны ли вы будете, выплачивать что-то государству, или нет;

затем профессионал проверяет лиц, которые имели отношения к данному жилью или участку земли. Проводится отслеживание, нет ли не дееспособных лиц, имеющих права на данную недвижимость. Если продажа объекта осуществляется по доверенности, то юрист должен все равно, лично встретиться с непосредственным владельцем, для выяснения причины выдачи данной бумаги;

кроме этого, специалист получает все необходимые справки и документы, затем проводит обширную проверку, на правильность оформления и соответствие с законодательством. А также на этой стадии разрабатывается документ о купле -продаже, условия которого будут соответствовать все требованиям сторон и правовым актам.

Только после проведения всех необходимых процедур, специалист будет присутствовать во время подписания договора. Затем сверит договор с проектом, проверит наличие всех печатей, подписей и т.д. В данном вопросе необходима юридическая помощь, так как нужна мгновенная реакция. Заключительный этап представляет из себя государственную регистрацию нового владельца и получение всех необходимых бумаг.

Куда лучше обратиться, если нужна помощь юриста?

В 21 веке существует достаточно большое количество различных юридических контор. Экспертно-правовое учреждение «МЕТОДИКА И ПРАВО» готово предоставить для вас полное сопровождение во время проведения сделок. А также мы гарантируем для вас законность всех действий, высокий уровень безопасности и соблюдение всех ваших требований, интересов. Мы предоставим для вас такие услуги:

предварительная консультация;

проверка и анализ всех бумаг на соответствие с законом;

юридическое сопровождение сделок;

решение любых конфликтных ситуаций.

Обращаясь к нам, для сопровождения сделок с движимостью и недвижимостью, вы сможете быть уверенны в том, что все риски минимальны.