Исполнительная съемка. Исполнительные чертежи и схемы

Что включает в себя исполнительная документация в строительстве?

Действующие стандарты, установленные регламентирующими положениями Ростехнадзора, предусматривают обязанность ведения строгой отчетности. Оформление схем и чертежей исполнительной документации подразумевает формирование по ходу реализации проекта различных актов, в которых отражается общая специфика, условия производства, особенности технического состояния объекта, и т.д. Пакет документов, оформленный надлежащим образом, входит в число сопроводительных материалов для каждого готового строительного объекта, и помогает заметно упростить дальнейший эксплуатационный цикл. Изучение содержания актов способствует формированию четкого понимания конструктивных особенностей, а также позволяет дифференцировать производителей по каждому этапу проекта, что в совокупности обеспечивает повышение качества и надежности.

Перечень исполнительной документации в строительстве

Регламентирующие законодательные нормы четко определяют список документов, формируемый в процессе реализации проекта. Составление по ГОСТ учертежей и схем исполнительной документации в строительстве предполагает создание набора файлов, содержание которых раскрывает обстоятельства исполнения задач, и позволяет составить представление о фактическом положении объектов и их элементов по итогам исполнения намеченного плана.

В содержании СНиПов фиксируется обязанность субъектов, выступающих в статусе генерального подрядчика, предоставить контролирующим органам и проверяющим комиссиям следующие текстовые и графические материалы:

• Акты, подтверждающие приемку данных геодезической оценки соответствия разбивки.
• Исполнительные схемы котлована и фундамента, чертежи трубопровода, кровли, стен и коммуникаций, а также других конструктивных элементов и частей, составляющих конфигурацию объекта.
• Расположение на участке инженерно-сетевых коммуникаций и объектов, находящихся под землей.
• Единый журнал общего учета, в котором фиксируются все произведенные работы.
• Специальные реестры, в том числе отражающие результаты качественного контроля на различных этапах строительства.
• Опционально — журнал авторского надзора, осуществляемого усилиями проектных организаций.
• Акты, подтверждающие процедуру освидетельствования результатов, полученных при производстве скрытых работ.
• Документы, удостоверяющие промежуточную приему существенных конструкций.
• Результаты испытательных тестов и пробной эксплуатации системного оборудования.
• Акты, свидетельствующие о приемке коммуникаций.
• Схемы высотной исполнительной съемки зданий и конструкций, расположенных на участке.
• Чертежи, используемые в процессе возведения объекта, с пометками о соответствии результатов и внесенных изменениях, сделанных сотрудниками, что отвечают за осуществление проектных операций.
• Иную документацию, содержащую сведения о реальном исполнении решений по проекту, перечень которой определяется исходя из специфики строительства.

Существенным фактором является заполнение журналов, в которых фиксируются осуществляемые работы, детально описывается алгоритм реализации процессов, отмечаются результаты тестовых мероприятий, а также раскрывается перечень лиц, ответственных за реализацию цикла. В том числе — ввиду возможности включения в отчетность выявленных поводов для нарекания, а также отслеживания фактов внесения необходимых исправлений. Для разных производственных направлений ведутся различные журналы.

Также следует отметить важность подтверждающих актов, которые удостоверяют проведение процедуры комплексного освидетельствования ключевых конструктивных элементов и скрытых работ. Основанием для формирования документации выступают результаты, полученные в ходе производства испытаний и замеров. Содержание актов позволяет составить впечатление об эксплуатационной специфике объекта, определить, насколько пригодными являются созданные конструкции, а также исключить вероятность возникновения внештатных ситуаций, обусловленных возможным влиянием скрытых работ. Подобным термином определяются производственные задачи, характеризующиеся сложностью периодического контроля качества ввиду их специфики — в качестве примера можно привести формирование каркасов из арматуры, подлежащих заливке бетонным раствором.

Еще одна неотъемлемая составляющая — результаты исполнительной геодезической съемки, представляющие собой набор схем, составляемых в процессе мониторинга положения и геометрии как самого возводимого объекта, так и его конструктивных элементов. В процессе подготовки производится проверка разбивочной основы, соответствия расположения относительно горизонтальной и вертикальной плоскости, а также иных характеристик строения. В отчете отмечается как полное соответствие нормативным показателям, так и наличие отклонений, подтвержденное результатами замеров.

Правила и стандарты ведения документации

Существует список требований, утвержденный Ростехнадзором, и определяющий, как правильно чертить исполнительные схемы балок перекрытия, канализации, грунта и водопровода, вести журналы и составлять акты по факту реализации строительно-монтажных работ. К числу ключевых нормативных положений можно отнести:

• Ответственность субъекта, реализующего производство на объекте, за своевременное и надлежащее составление документации.
• Соблюдение стандартной бумажной формы — за исключением случаев, когда все стороны согласовывают использование средств электронного документооборота.
• Формирование актов, содержащих результаты освидетельствования рабочих процессов скрытого типа, исключительно с использованием типовых бланков, образцы которых для скачивания доступны на официальном сайте службы Госнадзора.
• Присутствие на документах записей, сделанных уполномоченными лицами, характеризующих исполнение отдельных рабочих процессов в соответствии с чертежами, а также подтверждающих соответствие графическим материалам.

Еще один регламент Ростехнадзора определяет порядок согласования и утверждения документов. После того как акты будут составлены и тщательно проверены, подпись на них должны поставить ответственные лица, представляющие разные подразделения:

• Заказчик или застройщик по проекту.
• Представитель организации, отвечающей за разработку документации.
• Уполномоченный сотрудник компании, ответственной за эксплуатацию инженерных сетей.
• Должностные лица контрольно-надзорных ведомств.

Порядок хранения

До момента проведения итогового проверочного мероприятия, организуемого контролирующими ведомствами, вся документация должна находиться у представителей застройщика. На этапе прохождения проверки материалы подлежат передаче проверяющим. Подтверждение соответствия нормативным требованиям, выраженное в форме соответствующего заключения, означает возможность передачи пакета документов заказчику для организации постоянного хранения.

В ситуациях, характеризующихся утерей или уничтожением исполнительных актов, Госстройнадзор уполномочен предоставить разрешение на проведение дополнительной проверки. Комплексное обследование должно подтвердить соответствие как техническим регламентам, так и проектной документации. Если результат оказывается положительным — дополнительно тратить время и усилия на восстановление не придется.

Наши преимущества

Каждый, кто обратился в нашу компанию «МЕТОДИКА И ПРАВО» за проведением исполнительной съемки, может рассчитывать на:

• профессионализм и экспертность — у нас работают только самые опытные геодезисты;
• качество — работы выполняются при помощи лучшего оборудования;
• демократичные цены — приятные тарифы без дополнительных платежей;
• оперативность — полное соблюдение всех заявленных сроков;
• правильную документацию — все бумаги заполняются в соответствии с действующими законодательными и техническими стандартами.

Чтобы заказать исполнительную съемку с последующей разработкой чертежей и схем, достаточно взять телефон, и позвонить по номеру 8-952-950-67-33.

Стоимость работ

Формирование пакета документации — объемная задача, решение которой требует привлечения квалифицированных экспертов. Стоимость подготовки исполнительной схемы и проведения геодезической съемки с использованием высокоточного оборудования зависит от совокупности факторов, характеризующих специфику реализуемого проекта. Обратившись к специалистам компании «МЕТОДИКА И ПРАВО», Вы можете получить предварительную консультацию и первоначальный расчет, а также заказать комплексное сопровождение строительного цикла на любой стадии.